Oferta - Nieruchomości

Polski rynek nieruchomości w ostatnich kilku latach zmienił się, uległ głębokim przemianom, a co za tym idzie stał się bardziej profesjonalny i wymagający. Obecnie samodzielne działanie w obszarze rynku nieruchomości, bez profesjonalnego wsparcia jest samo w sobie obarczone dużym ryzykiem. Dla kupującego nieruchomość, przy podejmowaniu decyzji o zawarciu transakcji zwykle najważniejsza jest cena. Jest jednak więcej elementów często równie istotnych, o których należy pamiętać przed podjecie decyzji o zakupie np. gruntu czy mieszkania. Prawnicy Kancelarii LEX&ARS pomagają wskazywać pułapki, ale też i szanse, jakie daje zakup nieruchomości.

Określenie stanu prawnego to jeden z najważniejszych etapów poprzedzających zakup interesującej inwestora nieruchomości. Należy każdy z dokumentów zbadać pod kątem formalnym, sprawdzić czy dokumenty są autentyczne, czy zostały wydane przez organ do tego uprawniony, czy są prawomocne. Badanie stanu prawnego jest trudnym i czasochłonnym zadaniem, dlatego Kancelaria Lex&Ars dla naszych Klientów opracowuje kompleksową analizę stanu prawnego nieruchomości, włączając badanie ksiąg wieczystych i rejestr gruntów, a także analizę przepisów prawa miejscowego pod kątem planowanych inwestycji, w tym planów zagospodarowania przestrzennego.

Doradzamy też w zakresie zabezpieczeń ustanawianych na nieruchomościach, zajmujemy się redakcją wszelkich niezbędnych dokumentów prawnych związanych z transakcjami w zakresie obrotu nieruchomościami - umów sprzedaży, umów deweloperskich. Reprezentujemy naszych Klientów zarówno w negocjacjach dotyczących obrotu nieruchomościami, w postępowaniach o udzielenie pozwoleń administracyjnych niezbędnych do prowadzenia inwestycji, przed sądem wieczystoksięgowym, przed organami gminy, oraz wydziałami geodezji, architektury, itp., a także Wojewódzkimi Sądami Administracyjnymi i Naczelnym Sądem Administracyjnym. Projektujemy umowy związane z najmem i dzierżawą nieruchomości, przygotowujemy umowy o roboty budowlane oraz umowy związane z zagospodarowaniem i zarządzaniem nieruchomościami. Opiniujemy wszelkie sprawy dotyczące nieruchomości oraz bieżąco doradzamy w zakresie zmian przepisów.